Nye krav- nye muligheter

Nye krav – nye muligheter

Energieffektivisering i bygg går fra å være et klimatiltak til å bli et lovpålagt ansvar. Med skjerpede forskrifter og nye støtteordninger blir det både enklere – og mer lønnsomt – å gjøre de riktige valgene.

Nye krav og muligheter i eksisterende bygningsmasse

Energieffektivisering i eksisterende bygg er ikke lenger kun et godt klimatiltak – det er i ferd med å bli et lovpålagt ansvar for stadig flere virksomheter. Samtidig har norske myndigheter og EU varslet skjerpede krav, nye støtteordninger og oppdaterte forskrifter. Resultatet er et reguleringslandskap som gjør det enklere, og mer lønnsomt, å ta energieffektive valg – for både næringsliv og offentlig sektor.

Nye krav og forskrifter

Energikartlegging

Fra 1. oktober 2024 ble det innført krav om energikartlegging for foretak med over 2,5 GWh gjennomsnittlig årlig energibruk de tre siste årene. Det anslås at dette vil omfatte rundt 1000 virksomheter, med samlet energibruk på hele 86 TWh per år.

Første kartlegging må gjennomføres innen 1. oktober 2026, og deretter hvert fjerde år – enten som frittstående vurdering eller som del av sertifisert energi- eller miljøledelse (f.eks. ISO 50001).

Kartleggingen skal:

Gi oversikt over energibruken
Avdekke lønnsomme sparetiltak
Være grunnlag for videre investeringer og støtteordninger

Vi hjelper kundene gjennom hele kartleggingsprosessen, med energianalyse, forslag til lønnsomme tiltak og teknisk bistand i gjennomføringen.

Overskuddsvarme

Fra 1. april 2025 ble det innført en ny forskrift som pålegger visse virksomheter å kartlegge og vurdere bruk av overskuddsvarme.

Dette gjelder blant annet:

Datasentre med elektrisk effekt over 2 MW
Industrianlegg med tilført effekt over 20 MW
Nye større bygg og omfattende rehabiliteringer

Plikten innebærer å gjennomføre en kost-nytte-analyse som kan føre til krav om tiltak hvis energigevinstene er betydelige. For elektro- og automasjonsselskaper betyr dette nye prosjekter innen varmegjenvinning, varmepumper og SD-løsninger.

Tekniske forskrifter

Skjerpede byggekrav og tekniske forskrifter

Parallelt skjerpes kravene i byggteknisk forskrift (TEK) og energimerkeordningen. I tillegg jobbes det med å samordne disse med både EUs taksonomi og energiklassifisering.

Forslag som er oppe til vurdering:

Trinnvis skjerping av energikrav i TEK hvert femte år
Tilpasning av energimerking (EMS) for bedre presisjon
Krav til energifleksibilitet og lokal energiproduksjon
Livssyklusanalyser og klimakalkyler i større byggesaker

Alt dette gir både byggherrer og leverandører behov for bedre kontroll og dokumentasjon av energiytelse.

Foreslåtte virkemidler – og behov for mer

SINTEF anbefaler en tydelig kombinasjon av støtte og finansiering for å utløse potensialet i byggsektoren:

Tilskudd som dekker 30–35 % av merkostnadene
Grønne lån som dekker de resterende investeringene
Klar målsetting om å kutte 15–20 TWh i byggsektoren innen 2030

Slik kombinasjon av støtte og krav er allerede på plass i flere EU-land. I Tyskland planlegges det for støtteordninger på nærmere 19 milliarder euro i 2024 – et nivå som tilsvarer 13 milliarder kroner i norsk målestokk.

Energieffektivisering er ikke lenger valgfritt

Nye krav, nye roller

Når regelverket skjerpes og energiprisene svinger, blir energieffektivisering i eksisterende bygg en nødvendighet:

For store virksomheter er energikartlegging nå pålagt
For nybygg og større rehabiliteringer gjelder krav om vurdering av overskuddsvarme
For alle eiendomsaktører øker behovet for dokumentasjon og kontroll

Når regelverket skjerpes og energiprisene svinger, blir energieffektivisering i eksisterende bygg en nødvendighet:

For store virksomheter er energikartlegging nå pålagt
For nybygg og større rehabiliteringer gjelder krav om vurdering av overskuddsvarme
For alle eiendomsaktører øker behovet for dokumentasjon og kontroll

Vi har allerede begynt å forberede kunder på dette skiftet, blant annet gjennom SDLink, som muliggjør energiovervåking, dokumentasjon og optimalisering i én og samme løsning. I tillegg tilbyr vi Energirådgivning Elektro, en tjeneste der vi kartlegger energibruk og foreslår tiltak basert på teknisk og økonomisk analyse. Dette gir kundene et solid grunnlag for å møte både dagens og morgendagens krav.

Bygg for fremtiden

Lovverket endrer seg raskt – og det grønne skiftet i byggsektoren skjer nå. Bedrifter som følger med og tilpasser seg, får ikke bare et konkurransefortrinn – de får også en sentral rolle i å bygge fremtidens bærekraftige Norge.